Pret a taux zero PTZ+ et PTZ CUB

Le prêt à taux zéro plus 

Le prêt à taux zéro est une aide aide de l’Etat en faveur des primo-accédants

Bénéficiaires et conditions :

Depuis le 1 er janvier 2013, les conditions pour bénéficier de ce prêt ont changé. Désormais, le futur acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes. Le logement devra être occupé à titre de résidence principale de l’acquéreur maximum un an après la fin des travaux ou de l’achat du logement.

Les bénéficiaires de ce prêt qui vendent leur logement pour en acheter un nouveau peuvent demander le transfert de leur PTZ.

Le PTZ+ doit être complété par un crédit classique, il ne peut donc financer à 100% le logement.

Pour bénéficier du PTZ+, il faut répondre à des conditions de ressources qui sont fonctions de la localisation de l’immeuble et du nombre d’occupants.

Ce prêt est proposé par les établissements de crédit qui ont passé une convention avec l’Etat.

Montant et remboursement :

Le montant du PTZ+ est calculé et varie en fonction du prix d’acquisition du logement, du revenu fiscal de référence de l’année N-2 des accédants, de la composition du ménage et de la zone géographique.

La durée de remboursement du prêt se fait en fonction des revenus. Plus les revenus de l’emprunteur sont élevés, plus la durée de remboursement sera courte.

Les mensualités de remboursement sont constantes. Il est possible d'insérer un différé total pour le remboursement du prêt. La durée de remboursement s’étend selon les cas de 12 à 25 ans.

Avantages :

Le PTZ+ est un prêt sans intérêts servant à acquérir une résidence principale dans le neuf avec des caractéristiques de bonne performance énergétique répondant aux normes des bâtiments basse consommation.

Il permet de financer une grande partie de votre prêt sans intérêts. Vous pouvez donc augmenter votre capacité d’emprunt tout en diminuant vos mensualités. Il est considéré comme un apport personnel par les banques.

Téléchargez notre guide complet sur le PTZ+ (pdf)

Prêt à taux zéro CUB 

C’est un prêt à taux zéro spécifique à la communauté urbaine de Bordeaux pour les primo-accédants achetant un premier logement neuf.

Ce prêt vient en complément du PTZ + de l’Etat.

Conditions :

Ce prêt est accordé aux primo accédants d’un bien immobilier neuf sur Bordeaux.

Pour bénéficier de ce prêt il faut répondre à des conditions de ressources spécifiques c'est-à-dire maximum trois SMIC par ménages et par mois.

Il faut aussi que le logement acquis se situe soit sur une ZAC (zone d’aménagement concerté), soit sur un aménagement de centre-ville et sur les opérations de 50 000 logements.

En contrepartie de cette aide mise en place par la ville, les promoteurs et les bailleurs sociaux doivent s’engager à encadrer les prix de vente des logements concernés à un prix inférieur au marché. 

Téléchargez notre guide complet sur le PTZ CUB (pdf)